TOPLANTISINA AİT ZABIT ÖZETİ
Karar No 11: Mayıs ayında yapılacak Yörük Şenliği için Belediye bütçesinden nakdi yardımda bulunulması konusunun görüşülmek üzere Plan/Bütçe ve Turizm/Tanıtım Komisyonuna havale edilmesine, Meclisimizin 05.02.2025 tarihli oturumunda oy birliği ile karar verildi.
Karar No 12: Belediye Meclisimizin 08.01.2025 tarihli toplantısında İmar ve Plan – Bütçe Komisyonlarına havale edilen gündemin 10. Maddesinde bahsi geçen “Yenipazar Belediyesi Otopark Yönetmeliğinin” Tarife ve Fiyatlarının belirlenmesi hususunda, 16.02.2022 tarih ve 31868 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “Otopark Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin” 3. Maddesinde yapılan değişiklikle “Aynı Yönetmeliğin 12 nci maddesinin yedinci fıkrasında yer alan “3” ibaresi “5” olarak değiştirilmiş, dokuzuncu fıkrasında yer alan “onsekiz” ibaresi “otuz altı” olarak değiştirilmiş, on birinci fıkrasının (a) bendinin son cümlesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiş, aynı fıkranın (c) bendinin (2) numaralı alt bendinde yer alan “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı” ibaresi “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı” olarak değiştirilmiştir. İlgili idareler meclis kararı almak suretiyle, bu maddede belirtilen grup sayısını azaltmaya ve bedel hesabına ilişkin oranları arttırmaya yetkilidir.” maddesi gereğince Yenipazar Otopark Yönetmeliği Tarife ve Fiyatlarının belirlenmesi hususunda Meclisimiz İmar Komisyonunu ve Plan – Bütçe Komisyonunu gerekli çalışmayı yapması amacıyla görevlendirmiştir.
Yapılan çalışmalar neticesinde 22.02.2018 tarih ve 30340 sayılı Otopark Yönetmeliğinin 12. Maddesinin 9. Fıkrasında geçen “Otopark bedelinin % 25’i yapı ruhsatı verilmesi sırasında nakden, bakiyesi ise yapı kullanma izni verilmeden önce tamamlanmak kaydı ile en çok otuz altı ay içinde altı eşit taksitte ve kalan taksitlerin her yıl yeniden değerleme oranında artırılması suretiyle tahsil edilir. Yapı ruhsatı düzenleme aşamasında %25’lik peşin ödenen kısım haricindeki ödemelere ilişkin taahhütname alınır. Taksitle ödenecek %75’lik kısım ödenmeden yapı kullanma izni düzenlenmez.” İbaresi ve aynı Yönetmeliğin 12. Maddesinin 11. Fıkrasının a bendinde geçen:
1) 1. Grup için, tarifedeki bedelin %100’ü,
2) 2. Grup için, tarifedeki bedelin %90’ı,
3) 3. Grup için, tarifedeki bedelin %80’i,
4) 4. Grup için, tarifedeki bedelin %70’i,
5) 5. Grup için, tarifedeki bedelin %60’ı,
Otopark bedeli olarak alınır hükmü gereğince İmar ve Plan – Bütçe Komisyonu ortak çalışma yürüterek Yenipazar Belediyesi Otopark Yönetmeliğinin Tarife ve Fiyatlarının belirlenmesi için gerekli çalışmaları yapmıştır.
16.02.2022 tarih ve 31868 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “Otopark Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin” 3. Maddesinde yapılan değişiklikle “İlgili idareler meclis kararı almak suretiyle, bu maddede belirtilen grup sayısını azaltmaya ve bedel hesabına ilişkin oranları arttırmaya yetkilidir.” hükmü gereğince Yenipazar Belediyesi Otopark Yönetmeliği için yapılan çalışmalar sonucunda İlçemiz Merkez Mahallelerinde (Hükümet, Çarşı, Yeni, Doğu) Belediyemiz Mali Hizmetler biriminden alınan Mahalle ve Caddelere göre Arsa m² birim değerleriyle mahallelerin ortalama değerlerine bakılarak çalışmalar sürdürülmüştür.
Bu kapsamda “Yenipazar Belediyesi Otopark Yönetmeliği” olarak adlandırılacak bu düzenleme ile tarife ve fiyat tutarlarının belirlenmesi hususunda 22.02.2018 tarih ve 30340 sayılı Otopark Yönetmeliğinin 12. Maddesinin 11. Fıkrasının a bendinde geçen ilgili idarece kararı verilecek yeni ücret tarifesi aşağıdaki gibidir:
1) 1. Grup 800 TL üstü için, tarifedeki bedelin %100’ü,
2) 2. Grup 600 – 800 için, tarifedeki bedelin %90’ı,
3) 3. Grup 400 – 600 için, tarifedeki bedelin %80’i,
4) 4. Grup 200 – 400 için, tarifedeki bedelin %70’i,
5) 5. Grup 0 – 200 için, tarifedeki bedelin %60’ı,
Otopark bedeli olarak alınır.
Otopark bedelinin % 25’i yapı ruhsatı verilmesi sırasında nakden, bakiyesi ise yapı kullanma izni verilmeden önce tamamlanmak kaydı ile on iki ay içinde altı eşit taksitte ve kalan taksitlerin her yıl yeniden değerleme oranında artırılması suretiyle tahsil edilir. Yapı ruhsatı düzenleme aşamasında %25’lik peşin ödenen kısım haricindeki ödemelere ilişkin taahhütname alınır. Taksitle ödenecek %75’lik kısım ödenmeden yapı kullanma izni düzenlenmez kararına Meclisimizin 05.02.2025 tarihli oturumunda oy birliği ile karar verildi.
Karar No 13: İlçemiz Hükümet Mahallesi, 129 ada, 19 parselde bulunan, Mülkiyeti Nuray UĞURLU’ya ait parsel için 30.01.2025 tarihinde Belediyemiz Fen İşleri Müdürlüğüne imar durumu başvurusunda bulunmuştur. Hükümet Mahallesi, 129 ada, 19 parsel Cihanoğlu Caddesine cepheli olup, 11.06.1994 tarihli “Revizyon Yenipazar Uygulama İmar Planına” göre Bitişik Nizam 3 kat olarak belirlenmiştir. Başvuruda bulunulan parsel İmar Durumu Bitişik Nizam 3 kat olarak düzenlenmiş ve 05.02.2025 tarihinde mal sahibine verilmiştir.
Mal Sahibi kendisine verilmiş İmar Durumu ile 05.02.2025 tarihinde 000237 evrak numaralı Noter Taahhütnamesi ile Aydın Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 25. Maddesi hükümlerince sahibi olduğu Aydın İli, Yenipazar ilçesi, Hükümet Mahallesinde kâin tapunun 129 ada 19 parselinde kayıtlı, 102,60 m² tapu alanına sahip “Arsa” nitelikli, imar durumu 3 kat olan arsasına 4708 sayılı Yapı Denetim Hakkında Kanunun 1(b) maddesine uygun olarak yapı inşaat ettirmek istemekte olup, bilgilerini vermiş olduğu arsasına 3. Kat inşaat yapma talebinde bulunduğunda, Aydın Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 25 (4) maddesi uyarınca mevcut binasını yıkmadan kat ilavesi yapmayacağını, yaptığı takdirde tarafına uygulanacak imar cezalarını şimdiden kabul edeceğini kabul, beyan ve taahhüt etmiştir.
Bu sebepten ötürü 5393 sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesi c fıkrasına göre “Belediyenin İmar Planlarını görüşmek ve onaylamak, büyükşehir ve ilçe belediyelerinde il çevre düzeni planını kabul etmek” yetkisine dayanarak; İlçemiz Hükümet Mahallesi 129 ada 19 parsele kayıtlı taşınmaz Bitişik Nizam 3 kat İmar hakkına sahip olup, Aydın Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 25. Maddesi uyarınca eksik katlı inşaat yapma hakkını kullanarak 05.02.2025 tarih ve 000237 evrak numaralı Noter Taahhütnamesine uygun şekilde ve 4708 sayılı Yapı Denetim Hakkında Kanunun 1 (b) maddesinin getirmiş olduğu zorunluluktan, almış olduğu Noter Onaylı Taahhütnamesini ilgi tutarak muaf sayılacak şekilde inşaat faaliyetlerini gerçekleştireceği hususunda Meclisimizin 05.02.2025 tarihli oturumunda oy birliği ile karar verildi.
Malik ERCAN
Belediye Başkanı